Mietvertrag Haustiere Verboten

Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist. Einige tierarten bedürfen einer haltungserlaubnis im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Das ist dann der fall wenn die störfaktoren überwiegen.

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Denn der bundesgerichtshof hat entschieden dass ein generelles haustierverbot in mietverträgen unzulässig ist.

Mietvertrag haustiere verboten. Tierhaltung in der mietwohnung. Bei hunden katzen und exotischen tieren wird das ganze schon komplizierter. Was erlaubt und was verboten ist haustier ist nicht gleich haustier vor allem nicht im mietrecht. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine benachteiligung des mieters bedeutet bgh az.

Ein vermieter darf das halten von katzen oder hunden nicht generell verbieten. Ist im mietvertrag nichts geregelt kann der vermieter die haltung von haustieren nicht verbieten. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss. Im mietvertrag findet sich regelmäßig eine bestimmung zur tierhaltung.

Einen hund in der mietwohnung ohne erlaubnis zu halten kann zur kündigung führen. Dennoch kann es dazu kommen dass deine tierischen mitbewohner ausziehen müssen. Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen. Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92.

Eine allgemeine anmerkung wie haustiere verboten hat also zunächst einmal keinerlei aussagekraft denn sie würde den mieter unverhältnismäßig benachteiligen. Nur muss er dazu konkrete gründe haben. Dabei ist es in erster linie unerheblich ob es sich um eine zahme hausratte. Kleintieredürfen mieter auch ohne erlaubnis des vermieters halten.

Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich. Dennoch kann der vermieter einen hund verbieten. Dies gilt erst recht wenn sich im mietvertrag keine regelung zur tierhaltung findet oder die tierhaltung pauschal verboten ist. Auf die frage was ist erlaubt und was ist verboten gibt es dennoch keine allgemeingültige pauschale antwort.